Quy chuẩn nhà ở chung cư đã đủ nhưng sự an toàn cần đảm bảo từ nhiều phía

Tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCXDVN 05:2008/BXD) về nhà ở và công trình công cộng – an toàn sinh mạng và sức khỏe quy định rõ phải có lan can chắn các cạnh trống của sàn, ban công, lô gia, mái (bao gồm cả giếng trời và các lỗ mở khác), và các nơi khác có người đi lại.

Ở ga ra ô tô phải có lan can những nơi có người đi lại nhưng không bắt buộc ở những đường dốc chỉ sử dụng cho xe cộ đi lại và ở khu vực bốc xếp hàng.

Cùng đó, chiều cao tối thiểu đối với lan can đối với nhà ở, cơ quan, trường học, công sở và các công trình công cộng dành cho lô gia và sân thượng ở các vị trí cao từ 9 tầng trở lên là 1,4m; vế thang, đường dốc là 0,9m và các vị trí khác là 1,1m.

Quy chuẩn cũng nêu rõ, lan can phải có khả năng chịu được tác động của lực ngang quy định trong Quy chuẩn liên quan; không làm lan can có mặt trên rộng để tránh người ngồi hoặc nằm. Nếu sử dụng kính ở các lan can, cần tuân thủ quy chuẩn về an toàn sử dụng kính quy định Quy chuẩn này.

Đối với công trình có trẻ em dưới 5 tuổi sử dụng thì lan can phải cấu tạo không cho trẻ em dễ trèo qua, tức là không nên bố trí các thanh ngang để trẻ tựa chân trèo qua lan can và không có lỗ hổng đút lọt quả cầu đường kính 100mm.

Theo ông Trần Chủng, quy định về lan can chiều cao tối thiểu 1,4m là đã tính đến chiều cao của người Việt Nam. Cùng đó, theo quy chuẩn ban hành cũng nêu rõ về các cấu tạo chi tiết của lan can để trẻ em không trèo qua, từng thanh lan can phải đổ cứng để không bẻ cong được.

Như vậy, việc tuân thủ các quy chuẩn này tại hệ các công trình xây dựng trong đối tượng được quy định cần có sự giám định của cơ quan chức năng, đơn vị thẩm định, giám sát và quan trọng là sự tự giác chấp hành của chủ đầu tư, nhà thầu thi công…

Trên thực tế, lan can cũng là nơi thoát hiểm nếu xảy ra sự cố như hỏa hoạn. Việc điều chỉnh tăng thêm chiều cao lan cao cũng vẫn phải đảm bảo khoảng cá;ch trống phù hợp với phương án thoát hiểm. 

Kinh nghiệm từ các gia đình sinh sống tại chung cư cho thấy, cho dù gia đình có hay không có trẻ em sinh sống tại căn hộ cũng nên thêm giải pháp an toàn cho lô gia hay cửa sổ bằng cách căng lưới mềm. Đây là loại cáp mỏng được căng theo tỷ lệ khoảng cách tầm 5cm, có đan ngang để hạn chế xô lệch.

Ưu điểm của loại vật liệu này hơn hẳn các loại lồng sắt như “chuồng cọp” xuất hiện tại nhiều nhà chung cư cũ trước đây là có thể cắt bỏ nhanh trong các trường hợp cần thoát nạn; hạn chế việc bay đồ khi phơi phóng ngoài lô gia; tạo cảm giác an toàn cho người sử dụng… Bản thân các tấm lưới bảo vệ này khi căng lên cũng không giảm thẩm mỹ.

Tại Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành cũng quy định chi tiết, ngay cả cửa sổ nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp thì cửa sổ chỉ được làm cửa lật hoặc cửa trượt có cữ an toàn khi mở. Vị trí của các bộ phận điều khiển đóng mở cửa phải tuân thủ các quy định tại QCXDVN 05:2008/BXD.

Đối với căn hộ không có ban công hoặc lô gia, phải bố trí tối thiểu một cửa sổ ở tường mặt ngoài nhà có kích thước lỗ cửa thông thủy không nhỏ (600x600 mm0 phục vụ cứu nạn, cứu hộ.

Rào, lan can ban công và lô gia, bao gồm cả chiều cao từ sàn đến mặt dưới lỗ cửa/bậu cửa sổ trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp không được nhỏ hơn 1,4 m.

Hệ thống văn bản quy chuẩn của Bộ Xây dựng về thiết kế, xây dựng chung cư, nhà cao tầng, vấn đề đảm bảo an toàn khá đầy đủ nhưng thực tế thời gian qua vẫn xảy ra nhiều sự cố, tai nạn thương tâm, nhất là với trẻ nhỏ.

Như vậy, việc bảo vệ an toàn từ các lô gia vẫn cần cả ý thức của chính người dân sinh sống tại đây. Ngoài việc bảo vệ bằng việc lưới an toàn, nhiều người cho rằng, tuyệt đối không nên kê, sắp xếp các đồ vật ngoài lô gia, sát lan can để tránh việc trèo leo của trẻ nhỏ, tránh tai nạn đáng tiếc xảy ra./.